有30万是买房还是买理财?吵起来了!

又到了春节同学聚会高发期,聚会上有人问:手里有30万是买房子还是买银行理财呢?买房子吧,自己有套大三室够住了,再买吧,首付还差一点,不喜欢借钱欠人情,感觉买银行理财不错,好打理,还没有还款压力。同学们各持己见,“吵”声一片。问小编,回答:买房!

有30万是买房还是买理财?吵起来了!

如果把买房和银行理财这两个对比的话,要把买房作为优先排序,银行理财弱爆了,买就对了,贷款就赚了。很多人拍脑袋或者嫌麻烦做出结定,没有做出大量的市场调查和学习,实在愧对这辛苦积攒的30万。

要不要买房子?换个说法就是要不要投资城市经济发展的红利?如果把城市比做一家公司的话,买房子就是在投资这家公司的股票,城市发展的红利最终通过商业配套和生活配套的方式返利给房子,而配套的完善会促成房子升值。

银行的理财产品也就是5-6%,而房子有双回报,一个是租金回报,另一个是房屋的升值,随着城市化进程,配套会更加完善,租金和房价的双项升值直接碾压银行理财。

有30万是买房还是买理财?吵起来了!

买房子可以运用杠杆加速,而理财产品做不到!买房可以起杠杆,也就是说30万可以买到100万的房产,100万升值10%就是10万,不算租金,回报率10/30=33%的回报率。

30万只能买到等值30万的理财产品,只有5-6%的回报率。没有本金升值,回报率还远远跑输通货膨胀,实际上在亏钱。

有30万是买房还是买理财?吵起来了!

很多人会说现在房子积累的风险多大啊,小编非常认可,普涨的年代过去了,未来房产市场的格局是分化,有的涨有的跌。说白了以后买房就像开车,没有经过驾照学习直接开车有风险,老司机却可以成功规避。

以前把家族累积的几十万甚至上百万扔到房产市场,碰到了普涨趋势,很多人把运气当成了自己的本领,这是非常可怕的。房产知识需要修补和升级,才能获得财富再分配,否则“才”不配财者要面临二八定律的收割。

其实最大的风险是没有学习和付出时长!你说呢?关注小编,原创!没错!

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